586 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 102,1 m² · constr. 1961 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 329 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804832808320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
65005804832808320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 375 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 324 $ Poids 93 % |
| 3 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 309 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 502 518 $ Poids 91 % |
| 4 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 367 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 800 $ Poids 91 % |
| 5 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 382 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 480 577 $ Poids 88 % |
| 6 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 023 $ Poids 88 % |
| 7 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 133 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 967 $ Poids 85 % |
| 8 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 258 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −65 737 $ | 668 648 $ Poids 84 % |
| 9 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 495 $ Poids 82 % |
| 10 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 588 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 454 $ Poids 81 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 657 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 439 388 $ Poids 81 % |
| 12 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 649 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 427 149 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.