592 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
524 700 $
Autre · 3 816 $/m² · 137,5 m² · constr. 1971 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 375 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804833314940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
65005804833314940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 507 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 556 470 $ Poids 81 % |
| 2 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 611 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 770 $ Poids 80 % |
| 3 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 587 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 675 833 $ Poids 74 % |
| 4 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 472 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 579 $ Poids 66 % |
| 5 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 983 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 596 490 $ Poids 63 % |
| 6 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 902 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 676 655 $ Poids 62 % |
| 7 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 592 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 755 289 $ Poids 61 % |
| 8 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 796 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +52 635 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 799 057 $ Poids 57 % |
| 9 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 652 $ Poids 55 % |
| 10 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 541 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 766 905 $ Poids 55 % |
| 11 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 530 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 628 064 $ Poids 54 % |
| 12 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 598 m · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 795 546 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.