599 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 121,9 m² · constr. 1962 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 344 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804833599820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
65005804833599820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 324 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 552 $ Poids 83 % |
| 2 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 547 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 922 $ Poids 82 % |
| 3 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 664 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 137 $ Poids 76 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 599 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 957 $ Poids 76 % |
| 5 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 759 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 720 604 $ Poids 75 % |
| 6 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 617 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 686 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 450 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 578 664 $ Poids 71 % |
| 8 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 606 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 475 709 $ Poids 70 % |
| 9 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 595 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 405 $ Poids 68 % |
| 10 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 584 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 590 324 $ Poids 67 % |
| 11 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 503 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 580 106 $ Poids 65 % |
| 12 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 373 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 555 627 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.