595 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 131,8 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 423 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804833727870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
324217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
65005804833727870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 662 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 644 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 570 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 593 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 708 828 $ Poids 69 % |
| 4 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 909 $ Poids 68 % |
| 5 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 750 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 746 481 $ Poids 67 % |
| 6 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 853 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 633 265 $ Poids 65 % |
| 7 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 342 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 581 $ Poids 63 % |
| 8 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 204 $ Poids 62 % |
| 9 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 591 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 280 $ Poids 61 % |
| 10 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 527 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 604 715 $ Poids 60 % |
| 11 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 584 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 493 011 $ Poids 59 % |
| 12 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 623 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +67 621 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 765 767 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.