591 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 96,4 m² · constr. 1962 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 381 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804833846340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
65005804833846340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 366 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 584 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 310 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 075 $ Poids 92 % |
| 3 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 349 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 481 852 $ Poids 90 % |
| 4 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 305 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −65 737 $ | 649 009 $ Poids 89 % |
| 5 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 342 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 427 399 $ Poids 89 % |
| 6 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 198 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 576 156 $ Poids 87 % |
| 7 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 393 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 441 687 $ Poids 86 % |
| 8 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 223 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 409 $ Poids 85 % |
| 9 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 414 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −1 433 $ | 156 359 $ Poids 84 % |
| 10 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 399 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 637 260 $ Poids 84 % |
| 11 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 466 $ Poids 82 % |
| 12 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 444 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 469 477 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.