585 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 202,4 m² · constr. 1963 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 542 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804833954650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
65005804833954650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 117 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 321 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 771 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 559 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 459 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 836 959 $ Poids 69 % |
| 3 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 649 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 806 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 991 303 $ Poids 68 % |
| 5 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 805 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 814 988 $ Poids 65 % |
| 6 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 782 006 $ Poids 57 % |
| 7 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 723 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 893 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 787 393 $ Poids 54 % |
| 8 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 689 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 460 $ Poids 54 % |
| 9 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 581 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 310 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 568 195 $ Poids 52 % |
| 11 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 134 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +65 583 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 797 602 $ Poids 49 % |
| 12 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 650 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 364 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.