583 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 181 m² · constr. 2007 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 527 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804843073290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
65005804843073290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 125 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 871 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 577 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 958 049 $ Poids 86 % |
| 3 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 667 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 818 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 719 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 872 914 $ Poids 76 % |
| 5 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 690 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 327 712 $ Poids 74 % |
| 6 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 141 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 900 283 $ Poids 67 % |
| 7 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 888 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 865 818 $ Poids 61 % |
| 8 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 923 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 333 $ Poids 56 % |
| 10 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 825 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −49 279 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 122 384 $ Poids 55 % |
| 11 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 825 691 $ Poids 55 % |
| 12 | 3948, rue Murielle, Laval 2026-07-10 · 965 m · Vendu 595 000 $ (3 707 $/m²) 160,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 498 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.