581 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 110,9 m² · constr. 1961 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 370 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804843192250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
65005804843192250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 363 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 524 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 325 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 103 $ Poids 84 % |
| 4 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 358 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 779 $ Poids 83 % |
| 5 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 409 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 548 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 628 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 559 431 $ Poids 81 % |
| 7 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 656 $ Poids 81 % |
| 8 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 694 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 694 390 $ Poids 80 % |
| 9 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 703 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 447 175 $ Poids 79 % |
| 10 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 437 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 501 458 $ Poids 78 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 688 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 459 703 $ Poids 76 % |
| 12 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 642 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 408 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.