619 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 95,8 m² · constr. 1986 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 406 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804848216910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
65005804848216910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 150 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 200 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 455 649 $ Poids 93 % |
| 3 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 230 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 434 181 $ Poids 93 % |
| 4 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 117 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 470 492 $ Poids 92 % |
| 5 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 322 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 637 696 $ Poids 91 % |
| 6 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 186 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 283 $ Poids 87 % |
| 7 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 540 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 595 543 $ Poids 85 % |
| 8 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 103 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 852 $ Poids 83 % |
| 9 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 641 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 638 400 $ Poids 83 % |
| 10 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 537 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 526 540 $ Poids 82 % |
| 11 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 67 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 515 805 $ Poids 80 % |
| 12 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 451 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 745 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.