591 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 88,6 m² · constr. 1986 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 313 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804848630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
65005804848630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 47 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 840 $ Poids 98 % |
| 2 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 179 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 437 410 $ Poids 97 % |
| 3 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 79 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 451 894 $ Poids 97 % |
| 4 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 36 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 249 $ Poids 90 % |
| 5 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 284 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 683 206 $ Poids 88 % |
| 6 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 549 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 482 237 $ Poids 87 % |
| 7 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 529 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 643 984 $ Poids 87 % |
| 8 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 495 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 608 680 $ Poids 86 % |
| 9 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 344 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 576 034 $ Poids 86 % |
| 10 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 145 076 $ Poids 83 % |
| 11 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 375 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 782 $ Poids 83 % |
| 12 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 340 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 568 891 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.