614 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 107,6 m² · constr. 1986 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 381 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804848717380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
65005804848717380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 177 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 607 258 $ Poids 98 % |
| 2 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 165 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 489 764 $ Poids 97 % |
| 3 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 257 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 461 609 $ Poids 91 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 355 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 736 670 $ Poids 91 % |
| 5 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 276 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 673 079 $ Poids 89 % |
| 6 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 604 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 155 $ Poids 84 % |
| 7 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 512 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 554 761 $ Poids 84 % |
| 8 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 222 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 782 $ Poids 83 % |
| 9 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 491 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 628 387 $ Poids 81 % |
| 10 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 608 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 737 503 $ Poids 81 % |
| 11 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 619 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 800 $ Poids 73 % |
| 12 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 563 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 480 371 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.