532 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 102,1 m² · constr. 1962 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 374 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804850869550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
65005804850869550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 361 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 495 484 $ Poids 93 % |
| 3 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 274 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 601 725 $ Poids 93 % |
| 4 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 459 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 441 798 $ Poids 89 % |
| 5 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 459 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 505 178 $ Poids 87 % |
| 6 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 336 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 667 753 $ Poids 86 % |
| 7 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 544 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 515 171 $ Poids 86 % |
| 8 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 485 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 507 $ Poids 86 % |
| 9 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 147 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 591 617 $ Poids 85 % |
| 10 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 483 002 $ Poids 85 % |
| 11 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 631 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 324 $ Poids 83 % |
| 12 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 436 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 488 885 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.