518 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 125 m² · constr. 1967 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 411 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804850963760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
65005804850963760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 185 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 710 148 $ Poids 86 % |
| 2 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 267 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 493 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 703 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 747 635 $ Poids 76 % |
| 4 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 758 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 609 $ Poids 75 % |
| 5 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 329 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 857 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −13 565 $ | 124 325 $ Poids 71 % |
| 7 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 869 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 375 $ Poids 69 % |
| 8 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 869 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 420 $ Poids 68 % |
| 9 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 405 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 599 966 $ Poids 67 % |
| 10 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 707 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 763 $ Poids 65 % |
| 11 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 662 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 716 447 $ Poids 65 % |
| 12 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 386 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 310 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.