559 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 129,3 m² · constr. 1961 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 441 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804852684130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
65005804852684130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 388 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 702 331 $ Poids 78 % |
| 2 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 773 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 360 $ Poids 76 % |
| 3 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 606 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 739 047 $ Poids 76 % |
| 4 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 773 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 743 $ Poids 73 % |
| 5 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 181 $ Poids 66 % |
| 6 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 451 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 488 064 $ Poids 66 % |
| 7 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 847 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 627 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 501 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 524 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 618 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 685 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 989 $ Poids 60 % |
| 11 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 996 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −13 565 $ | 126 736 $ Poids 60 % |
| 12 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 728 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 838 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.