551 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 366 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804852950770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
65005804852950770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 256 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −2 427 $ | 502 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 576 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 187 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 610 575 $ Poids 87 % |
| 4 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 515 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 724 933 $ Poids 87 % |
| 5 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 478 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 512 343 $ Poids 86 % |
| 6 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 542 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 893 $ Poids 86 % |
| 7 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 572 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 448 290 $ Poids 84 % |
| 8 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 535 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 714 $ Poids 83 % |
| 9 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 389 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 676 508 $ Poids 82 % |
| 10 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 655 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 522 700 $ Poids 81 % |
| 11 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 519 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 489 779 $ Poids 81 % |
| 12 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 460 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 536 426 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.