544 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 81,5 m² · constr. 1985 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804857579510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
65005804857579510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 194 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 653 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 52 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −836 $ | 162 090 $ Poids 95 % |
| 3 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 306 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 551 136 $ Poids 95 % |
| 4 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 254 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 543 991 $ Poids 95 % |
| 5 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 408 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 629 347 $ Poids 92 % |
| 6 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 397 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 585 944 $ Poids 91 % |
| 7 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 439 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 311 961 $ Poids 90 % |
| 8 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 424 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 706 894 $ Poids 88 % |
| 9 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 547 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 590 455 $ Poids 87 % |
| 10 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 409 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 583 082 $ Poids 85 % |
| 11 | 534, Rue Donatien, Laval 2026-08-12 · 448 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 518 222 $ Poids 85 % |
| 12 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 130 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 700 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.