390 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804858027160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
65005804858027160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 178 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 501 892 $ Poids 98 % |
| 2 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 147 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 621 694 $ Poids 96 % |
| 3 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 385 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 754 565 $ Poids 92 % |
| 4 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 276 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 473 282 $ Poids 85 % |
| 5 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 248 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +48 120 $ | 688 089 $ Poids 84 % |
| 6 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 576 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 388 $ Poids 83 % |
| 7 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 580 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 746 617 $ Poids 80 % |
| 8 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 496 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 561 936 $ Poids 80 % |
| 9 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 460 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 642 287 $ Poids 77 % |
| 10 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 604 $ Poids 76 % |
| 11 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 703 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 765 376 $ Poids 70 % |
| 12 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 605 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 800 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.