521 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 107,3 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 483 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804860427180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
65005804860427180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 425 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 729 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 448 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 451 392 $ Poids 89 % |
| 4 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 367 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 493 $ Poids 89 % |
| 5 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 541 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 526 298 $ Poids 86 % |
| 6 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 268 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 400 $ Poids 85 % |
| 7 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 276 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 680 554 $ Poids 85 % |
| 8 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 516 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 515 767 $ Poids 84 % |
| 9 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 660 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 428 162 $ Poids 81 % |
| 10 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 529 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 492 916 $ Poids 80 % |
| 11 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 455 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 539 896 $ Poids 80 % |
| 12 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 709 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 438 983 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.