517 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 100,5 m² · constr. 1961 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 376 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804860465110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
65005804860465110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 284 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 385 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 230 $ Poids 93 % |
| 4 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 431 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 435 695 $ Poids 89 % |
| 5 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 265 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 659 725 $ Poids 88 % |
| 6 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 418 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 706 478 $ Poids 86 % |
| 7 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 627 $ Poids 86 % |
| 8 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 526 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 508 093 $ Poids 85 % |
| 9 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 521 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 498 442 $ Poids 83 % |
| 10 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 531 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 476 781 $ Poids 83 % |
| 11 | 3556, rue Isabelle, Laval 2025-11-14 · 42 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 743 960 $ Poids 82 % |
| 12 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 642 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 412 891 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.