3560 Rue ISABELLE · Laval
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 84,7 m² · constr. 1963 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804860695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
65005804860695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 303 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 516 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 442 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 499 048 $ Poids 89 % |
| 3 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 503 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 481 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 445 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 549 159 $ Poids 85 % |
| 5 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 584 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 031 $ Poids 85 % |
| 6 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 156 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 469 582 $ Poids 84 % |
| 7 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 486 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 659 933 $ Poids 82 % |
| 8 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 589 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 541 094 $ Poids 82 % |
| 9 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 644 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 608 $ Poids 81 % |
| 10 | 525, Rue Ingrid, Laval 2025-10-27 · 42 m · Vendu 637 000 $ (7 086 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 680 788 $ Poids 79 % |
| 11 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 674 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 420 649 $ Poids 78 % |
| 12 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 666 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 529 006 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.