535 Rue INGRID · Laval
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 107,4 m² · constr. 1960 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 397 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804861243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
65005804861243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 314 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −2 427 $ | 503 305 $ Poids 90 % |
| 3 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 458 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 726 290 $ Poids 89 % |
| 4 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 501 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 449 213 $ Poids 87 % |
| 5 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 223 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 611 775 $ Poids 85 % |
| 6 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 497 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 513 362 $ Poids 85 % |
| 7 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 590 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 523 770 $ Poids 84 % |
| 8 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 320 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 677 733 $ Poids 83 % |
| 9 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 625 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 824 $ Poids 83 % |
| 10 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 522 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 490 728 $ Poids 80 % |
| 11 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 454 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 537 413 $ Poids 80 % |
| 12 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 616 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 644 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.