557 Rue HENRI · Laval
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 403 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804862328480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
65005804862328480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 119 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 172 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 643 $ Poids 97 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 220 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 557 698 $ Poids 92 % |
| 4 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 494 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 119 $ Poids 89 % |
| 5 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 558 $ Poids 87 % |
| 6 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 182 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 157 649 $ Poids 86 % |
| 7 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 418 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 655 130 $ Poids 83 % |
| 8 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 495 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −65 737 $ | 657 967 $ Poids 82 % |
| 9 | 3556, rue Isabelle, Laval 2025-11-14 · 235 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 738 681 $ Poids 82 % |
| 10 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 172 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 868 $ Poids 82 % |
| 11 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 535 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 494 620 $ Poids 81 % |
| 12 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 468 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 590 217 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.