565 Rue HENRI · Laval
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 193,8 m² · constr. 1961 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 461 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804863111540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
65005804863111540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 215 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 703 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 816 098 $ Poids 72 % |
| 3 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 793 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 679 $ Poids 70 % |
| 4 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 957 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 763 645 $ Poids 65 % |
| 5 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 974 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 716 110 $ Poids 59 % |
| 6 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 966 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 970 007 $ Poids 58 % |
| 7 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 849 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 767 449 $ Poids 58 % |
| 8 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 848 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 210 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 778 987 $ Poids 57 % |
| 10 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 744 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +51 599 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 781 030 $ Poids 56 % |
| 11 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 426 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −48 906 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 283 675 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 608 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.