568 Rue HUBERT · Laval
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 115 m² · constr. 1961 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 393 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804863363260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
65005804863363260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 508 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 696 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 307 594 $ Poids 81 % |
| 4 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 575 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 570 946 $ Poids 79 % |
| 5 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 132 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 909 $ Poids 79 % |
| 6 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 548 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 755 677 $ Poids 78 % |
| 7 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 667 $ Poids 77 % |
| 8 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 556 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 459 768 $ Poids 76 % |
| 9 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 465 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 665 172 $ Poids 76 % |
| 10 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 564 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 558 903 $ Poids 75 % |
| 11 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 801 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 708 392 $ Poids 73 % |
| 12 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 556 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 535 386 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.