573 Rue HUBERT · Laval
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 124,8 m² · constr. 1961 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 408 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804863578190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
65005804863578190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 472 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 725 665 $ Poids 86 % |
| 2 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 512 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 690 638 $ Poids 78 % |
| 3 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 708 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 690 $ Poids 77 % |
| 4 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 418 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 683 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 617 313 $ Poids 68 % |
| 7 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 609 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 479 160 $ Poids 67 % |
| 8 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 908 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 062 $ Poids 67 % |
| 9 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 779 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 741 861 $ Poids 64 % |
| 10 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 527 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 598 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 612 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 583 093 $ Poids 61 % |
| 12 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 614 132 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.