588 Rue HUBERT · Laval
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 96,8 m² · constr. 1960 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 361 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804864034310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
65005804864034310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 191 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 579 975 $ Poids 98 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 124 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −2 427 $ | 477 954 $ Poids 95 % |
| 3 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 005 $ Poids 91 % |
| 4 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 211 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 155 235 $ Poids 88 % |
| 5 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 381 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 412 $ Poids 87 % |
| 6 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 549 040 $ Poids 86 % |
| 7 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 17 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 018 $ Poids 86 % |
| 8 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 370 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 442 720 $ Poids 86 % |
| 9 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 571 941 $ Poids 85 % |
| 10 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 552 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 562 500 $ Poids 84 % |
| 11 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 438 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 444 420 $ Poids 83 % |
| 12 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 611 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 526 177 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.