593 Rue FRIDOLIN · Laval
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 103,3 m² · constr. 1971 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 388 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804869780930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
65005804869780930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 89 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 615 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 33 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 550 107 $ Poids 97 % |
| 3 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 282 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 574 793 $ Poids 94 % |
| 4 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 403 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 662 421 $ Poids 92 % |
| 5 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 145 204 $ Poids 91 % |
| 6 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 434 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 114 $ Poids 91 % |
| 7 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 482 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +24 275 $ | 520 202 $ Poids 89 % |
| 8 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 409 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 676 365 $ Poids 88 % |
| 9 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 327 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 287 $ Poids 88 % |
| 10 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 594 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 631 650 $ Poids 81 % |
| 11 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 686 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 270 787 $ Poids 78 % |
| 12 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 107 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 657 386 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.