3556 Rue HENRIETTE · Laval
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 102,7 m² · constr. 1961 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 417 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804871268820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
65005804871268820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 239 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 94 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 635 $ Poids 96 % |
| 3 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 130 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 600 $ Poids 95 % |
| 4 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 391 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 713 943 $ Poids 89 % |
| 5 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 285 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 666 464 $ Poids 87 % |
| 6 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 586 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 440 774 $ Poids 84 % |
| 7 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 627 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 719 $ Poids 83 % |
| 8 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 255 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 594 $ Poids 83 % |
| 9 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 603 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 504 047 $ Poids 81 % |
| 10 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 683 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 513 983 $ Poids 80 % |
| 11 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 635 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 482 001 $ Poids 79 % |
| 12 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 188 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 160 503 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.