544 Rue HUGO · Laval
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 194 m² · constr. 1976 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 480 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804872667460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
65005804872667460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 376
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 367 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 803 090 $ Poids 80 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 851 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 764 072 $ Poids 70 % |
| 3 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 828 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 735 535 $ Poids 66 % |
| 4 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 839 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 855 508 $ Poids 66 % |
| 5 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 928 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 728 301 $ Poids 63 % |
| 6 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 633 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 833 945 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 925 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 733 429 $ Poids 57 % |
| 8 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 339 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −48 290 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 284 290 $ Poids 55 % |
| 9 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 358 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 827 845 $ Poids 54 % |
| 10 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 950 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 779 837 $ Poids 54 % |
| 11 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 000 352 $ Poids 51 % |
| 12 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 969 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 294 851 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.