555 Rue HUBERT · Laval
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 95,4 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804873011960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
65005804873011960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 46 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 590 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 112 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 486 743 $ Poids 92 % |
| 3 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 106 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +717 $ | 157 738 $ Poids 91 % |
| 4 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 410 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 590 283 $ Poids 89 % |
| 5 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 030 $ Poids 87 % |
| 6 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 173 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 56 886 $ Poids 87 % |
| 7 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 439 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 452 139 $ Poids 85 % |
| 8 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 268 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 581 394 $ Poids 85 % |
| 9 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 538 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 866 $ Poids 84 % |
| 10 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 751 $ Poids 83 % |
| 11 | 3556, rue Isabelle, Laval 2025-11-14 · 263 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 739 413 $ Poids 83 % |
| 12 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 527 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 439 104 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.