551 Rue HUBERT · Laval
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 98,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 346 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804873110470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
65005804873110470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 38 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 608 775 $ Poids 99 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 125 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +16 993 $ | 501 679 $ Poids 97 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 575 874 $ Poids 93 % |
| 4 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 104 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +2 867 $ | 162 357 $ Poids 87 % |
| 5 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 189 $ Poids 87 % |
| 6 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 270 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 598 023 $ Poids 86 % |
| 7 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 396 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 609 727 $ Poids 84 % |
| 8 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 390 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 675 797 $ Poids 83 % |
| 9 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 191 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 509 $ Poids 82 % |
| 10 | 3556, rue Isabelle, Laval 2025-11-14 · 249 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 760 724 $ Poids 82 % |
| 11 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 472 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 725 231 $ Poids 80 % |
| 12 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 683 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 553 387 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.