560 Rue HUGUES · Laval
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 104,3 m² · constr. 1966 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 399 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804873819410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
65005804873819410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 63 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +12 138 $ | 510 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 682 $ Poids 93 % |
| 3 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 85 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 620 025 $ Poids 93 % |
| 4 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 496 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 737 372 $ Poids 87 % |
| 5 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 531 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 540 896 $ Poids 86 % |
| 6 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 438 $ Poids 86 % |
| 7 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 491 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 613 $ Poids 84 % |
| 8 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 575 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 563 702 $ Poids 83 % |
| 9 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 591 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 603 034 $ Poids 83 % |
| 10 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 450 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 687 002 $ Poids 82 % |
| 11 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 375 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 608 184 $ Poids 78 % |
| 12 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 714 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 521 424 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.