541 Rue HUGO · Laval
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 99,8 m² · constr. 1961 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 350 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804873980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
65005804873980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 52 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 144 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 556 $ Poids 98 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 559 847 $ Poids 94 % |
| 4 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 59 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 158 266 $ Poids 85 % |
| 5 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 357 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 657 581 $ Poids 85 % |
| 6 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 412 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 704 103 $ Poids 85 % |
| 7 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 601 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 978 $ Poids 84 % |
| 8 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 728 $ Poids 83 % |
| 9 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 314 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 592 847 $ Poids 83 % |
| 10 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 659 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 537 302 $ Poids 81 % |
| 11 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 684 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −33 082 $ | 574 503 $ Poids 80 % |
| 12 | 3556, rue Isabelle, Laval 2025-11-14 · 269 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 741 497 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.