573 Rue HUGO · Laval
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 135,3 m² · constr. 1961 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804874214240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
65005804874214240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 376
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 601 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 641 241 $ Poids 77 % |
| 2 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 396 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 756 889 $ Poids 74 % |
| 3 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 707 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 815 $ Poids 71 % |
| 4 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 927 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 638 806 $ Poids 67 % |
| 5 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 574 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 717 922 $ Poids 65 % |
| 6 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 991 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 758 $ Poids 63 % |
| 7 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 856 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 008 $ Poids 62 % |
| 8 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 603 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 631 974 $ Poids 58 % |
| 9 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 333 980 $ Poids 57 % |
| 10 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 645 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 830 $ Poids 57 % |
| 11 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 571 m · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 770 039 $ Poids 55 % |
| 12 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 222 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 722 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.