567 Rue HUGO · Laval
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 135,5 m² · constr. 1961 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804874301440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
65005804874301440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 623 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 641 697 $ Poids 76 % |
| 2 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 394 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 757 484 $ Poids 74 % |
| 3 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 732 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 350 $ Poids 70 % |
| 4 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 923 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 639 276 $ Poids 67 % |
| 5 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 547 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 718 442 $ Poids 65 % |
| 6 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 987 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 304 $ Poids 63 % |
| 7 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 848 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 414 $ Poids 63 % |
| 8 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 574 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 632 427 $ Poids 59 % |
| 9 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 334 240 $ Poids 58 % |
| 10 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 668 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 262 $ Poids 57 % |
| 11 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 594 $ Poids 55 % |
| 12 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 600 m · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 770 626 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.