565 Rue HUGO · Laval
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 144,1 m² · constr. 1962 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804874380220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
65005804874380220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 376
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 848 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 858 $ Poids 71 % |
| 2 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 631 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 664 335 $ Poids 70 % |
| 3 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 682 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 826 $ Poids 65 % |
| 4 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 533 $ Poids 63 % |
| 5 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 917 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge +6 199 $ | 662 584 $ Poids 61 % |
| 6 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 747 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 386 $ Poids 58 % |
| 7 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 389 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +72 261 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 786 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 989 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 807 $ Poids 55 % |
| 9 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 461 $ Poids 55 % |
| 10 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 536 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 743 954 $ Poids 53 % |
| 11 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 560 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 654 854 $ Poids 52 % |
| 12 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 591 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −51 391 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 681 540 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.