570 Rue HUGUES · Laval
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 101,5 m² · constr. 1961 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804874584260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
65005804874584260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 35 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 622 $ Poids 99 % |
| 2 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 126 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 564 412 $ Poids 93 % |
| 4 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 493 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 930 $ Poids 89 % |
| 5 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 537 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 542 033 $ Poids 87 % |
| 6 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 541 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −33 082 $ | 579 600 $ Poids 86 % |
| 7 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 479 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 533 032 $ Poids 85 % |
| 8 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 548 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 709 871 $ Poids 83 % |
| 9 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 90 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 159 577 $ Poids 82 % |
| 10 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 339 $ Poids 81 % |
| 11 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 502 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 662 788 $ Poids 81 % |
| 12 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 443 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 100 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.