568 Rue HUGUES · Laval
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 345 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804874642750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
65005804874642750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 111 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 37 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 484 483 $ Poids 96 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 556 420 $ Poids 89 % |
| 4 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 74 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −1 433 $ | 157 208 $ Poids 89 % |
| 5 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 632 $ Poids 87 % |
| 6 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 549 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 533 675 $ Poids 86 % |
| 7 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 402 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 588 261 $ Poids 85 % |
| 8 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 557 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 570 614 $ Poids 85 % |
| 9 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 317 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 450 686 $ Poids 85 % |
| 10 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 177 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 709 $ Poids 84 % |
| 11 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 519 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 526 681 $ Poids 84 % |
| 12 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 579 140 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.