567 Rue FRIDOLIN · Laval
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 76,7 m² · constr. 1972 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 295 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804878303270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
65005804878303270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, Rue Donatien, Laval 2026-08-12 · 348 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 85 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 495 978 $ Poids 94 % |
| 3 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 19 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 476 $ Poids 93 % |
| 4 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 272 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 705 $ Poids 92 % |
| 5 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 313 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 312 $ Poids 92 % |
| 6 | 646, rue Frida, Laval 2026-03-31 · 193 m · Vendu 630 900 $ (8 666 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 182 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 981 $ Poids 90 % |
| 7 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 330 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 681 $ Poids 90 % |
| 8 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 255 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 649 012 $ Poids 90 % |
| 9 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 249 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 502 570 $ Poids 89 % |
| 10 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 436 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 538 456 $ Poids 89 % |
| 11 | 451, Rue Donatien, Laval 2026-05-20 · 559 m · Vendu 493 898 $ (6 516 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 228 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 505 528 $ Poids 85 % |
| 12 | 3385, rue Delson, Laval 2025-12-08 · 299 m · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 552 803 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.