615 Rue FRIDOLIN · Laval
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 93,9 m² · constr. 1971 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 373 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804879265540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
65005804879265540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 137 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 28 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 586 887 $ Poids 92 % |
| 3 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 232 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 548 630 $ Poids 91 % |
| 4 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 380 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 435 229 $ Poids 90 % |
| 5 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 405 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 855 $ Poids 89 % |
| 6 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 464 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 539 611 $ Poids 89 % |
| 7 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 481 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 066 $ Poids 88 % |
| 8 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 141 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 626 550 $ Poids 87 % |
| 9 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 215 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 584 014 $ Poids 86 % |
| 10 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 257 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −12 533 $ | 162 468 $ Poids 86 % |
| 11 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 638 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 603 450 $ Poids 81 % |
| 12 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 501 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 264 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.