554 Rue HUGUES · Laval
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 93,8 m² · constr. 1960 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804883064590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
65005804883064590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 65 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 570 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 324 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 570 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 18 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 152 920 $ Poids 92 % |
| 4 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 356 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 436 853 $ Poids 91 % |
| 5 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 114 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −2 427 $ | 470 779 $ Poids 88 % |
| 6 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 241 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 200 $ Poids 87 % |
| 7 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 335 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 761 939 $ Poids 87 % |
| 8 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 549 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 511 564 $ Poids 85 % |
| 9 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 477 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 608 278 $ Poids 83 % |
| 10 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 601 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 420 813 $ Poids 83 % |
| 11 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 540 983 $ Poids 83 % |
| 12 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 574 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 434 971 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.