555 Rue HUGUES · Laval
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 86 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804883379830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
65005804883379830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 294 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 928 $ Poids 94 % |
| 2 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 327 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 553 432 $ Poids 91 % |
| 3 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 230 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 545 530 $ Poids 91 % |
| 4 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 530 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −16 711 $ | 150 596 $ Poids 88 % |
| 5 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 455 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 602 719 $ Poids 88 % |
| 6 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 393 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 485 341 $ Poids 87 % |
| 7 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 460 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 591 907 $ Poids 85 % |
| 8 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 550 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 536 384 $ Poids 85 % |
| 9 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 53 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −717 $ | 149 053 $ Poids 83 % |
| 10 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 497 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −27 830 $ | 502 509 $ Poids 82 % |
| 11 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 561 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 414 824 $ Poids 82 % |
| 12 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 254 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 824 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.