563 Rue HUGUES · Laval
Valeur estimée
605 200 $
Maison mobile · 5 281 $/m² · 114,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 345 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804884232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
65005804884232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 300 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 695 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 572 $ Poids 87 % |
| 3 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 476 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 307 074 $ Poids 84 % |
| 4 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 512 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 569 822 $ Poids 82 % |
| 5 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 96 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 952 $ Poids 80 % |
| 6 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 502 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 754 320 $ Poids 80 % |
| 7 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 265 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 599 593 $ Poids 78 % |
| 8 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 742 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 639 148 $ Poids 77 % |
| 9 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 709 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 664 699 $ Poids 72 % |
| 10 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 577 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 664 133 $ Poids 71 % |
| 11 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 871 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 707 026 $ Poids 70 % |
| 12 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 558 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 380 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.