3410 Rue DELPHIS · Laval
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 74,5 m² · constr. 1971 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804886563660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
65005804886563660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, Rue Donatien, Laval 2026-08-12 · 112 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 463 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 451, Rue Donatien, Laval 2026-05-20 · 322 m · Vendu 493 898 $ (6 516 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 228 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 891 $ Poids 93 % |
| 3 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 208 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 209 $ Poids 89 % |
| 4 | 646, rue Frida, Laval 2026-03-31 · 426 m · Vendu 630 900 $ (8 666 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 182 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −3 154 $ | 683 294 $ Poids 88 % |
| 5 | 3436, rue Didier, Laval 2026-02-27 · 312 m · Vendu 459 000 $ (6 438 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 504 664 $ Poids 87 % |
| 6 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 266 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 486 517 $ Poids 86 % |
| 7 | 3390, rue Delphis, Laval 2025-12-02 · 64 m · Vendu 457 000 $ (6 410 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 809 $ Poids 85 % |
| 8 | 451, rue Hochelaga, Laval 2026-06-23 · 572 m · Vendu 519 900 $ (7 292 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 535 523 $ Poids 83 % |
| 9 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 577 m · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 471 202 $ Poids 83 % |
| 10 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 237 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 584 141 $ Poids 83 % |
| 11 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 637 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 419 594 $ Poids 83 % |
| 12 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 360 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 637 606 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.