3387 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
837 600 $
Autre · 3 408 $/m² · 245,8 m² · constr. 1975 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
28 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 708 300 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804888292370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
65005804888292370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 790 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +78 264 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 918 682 $ Poids 44 % |
| 2 | 3483-3487, rue Herman, Laval 2025-05-30 · 353 m · Vendu 785 000 $ (3 807 $/m²) 206,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +75 378 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 969 778 $ Poids 42 % |
| 3 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 639 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 803 505 $ Poids 42 % |
| 4 | 602-604, rue Hugues, Laval 2025-05-29 · 322 m · Vendu 890 000 $ (4 415 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +97 564 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 102 697 $ Poids 38 % |
| 5 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 904 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +111 188 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 123 652 $ Poids 37 % |
| 6 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 939 521 $ Poids 36 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 886 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +111 037 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 443 618 $ Poids 32 % |
| 8 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 629 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +66 451 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 915 309 $ Poids 31 % |
| 9 | 619, rue Hugues, Laval 2025-01-24 · 256 m · Vendu 119 103 $ (591 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +4 764 $ | 159 769 $ Poids 31 % |
| 10 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 005 294 $ Poids 26 % |
| 11 | 910-916, rue d'Odessa, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 744 $/m²) 282,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 221 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 759 654 $ Poids 26 % |
| 12 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +56 920 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 941 239 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.