3381 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
821 600 $
Autre · 2 791 $/m² · 294,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 200 $
Rôle antérieur 1 349 300 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804888766910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 400 $
Valeur bâtiment
849 800 $
Rôle antérieur
1 349 300 $
ID provincial
65005804888766910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910-916, rue d'Odessa, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 744 $/m²) 282,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 818 591 $ Poids 33 % |
| 2 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 674 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +105 443 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 870 602 $ Poids 19 % |
| 3 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 822 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +175 793 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 007 911 $ Poids 16 % |
| 4 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +150 628 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 027 860 $ Poids 15 % |
| 5 | 3483-3487, rue Herman, Laval 2025-05-30 · 411 m · Vendu 785 000 $ (3 807 $/m²) 206,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +167 888 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 1 054 438 $ Poids 15 % |
| 6 | 602-604, rue Hugues, Laval 2025-05-29 · 383 m · Vendu 890 000 $ (4 415 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +204 841 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 201 074 $ Poids 13 % |
| 7 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +139 664 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 109 239 $ Poids 12 % |
| 8 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 942 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +231 539 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 234 053 $ Poids 12 % |
| 9 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 932 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +260 522 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 593 103 $ Poids 12 % |
| 10 | 3077, rue Gontrand, Laval 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (2 887 $/m²) 336 m² · constr. 1960 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie −60 048 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 153 190 $ Poids 11 % |
| 11 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 667 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +153 736 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 995 093 $ Poids 11 % |
| 12 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +100 699 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 053 710 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.