515 Rue HUGUES · Laval
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 347 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804892224080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
65005804892224080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 176 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 590 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 191 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 591 675 $ Poids 94 % |
| 3 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 174 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 867 $ | 157 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 414 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 583 $ Poids 90 % |
| 5 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 261 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 786 541 $ Poids 88 % |
| 6 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 355 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 628 203 $ Poids 88 % |
| 7 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 579 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 529 315 $ Poids 84 % |
| 8 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 486 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 705 350 $ Poids 84 % |
| 9 | 3522, Croissant Héloïse, Laval 2026-01-05 · 394 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 955 $ Poids 84 % |
| 10 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 271 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +16 993 $ | 488 047 $ Poids 84 % |
| 11 | 3556, rue Isabelle, Laval 2025-11-14 · 298 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 740 666 $ Poids 81 % |
| 12 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 560 566 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.