511 Rue HUGUES · Laval
Valeur estimée
1 043 700 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 181,2 m² · constr. 2018 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 000 $
Rôle antérieur 715 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804892352440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
65005804892352440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 539 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 872 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 674 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 841 316 $ Poids 81 % |
| 3 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 546 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 920 $ Poids 76 % |
| 4 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 752 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge +67 840 $ | 889 385 $ Poids 66 % |
| 5 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 787 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 851 154 $ Poids 65 % |
| 6 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 998 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 958 534 $ Poids 64 % |
| 7 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 760 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 244 $ Poids 60 % |
| 8 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 529 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 900 715 $ Poids 60 % |
| 9 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 838 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 897 228 $ Poids 57 % |
| 11 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 614 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 880 090 $ Poids 54 % |
| 12 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 274 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.