3406 Place DESY · Laval
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 425 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804893704540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
65005804893704540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 466
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 256 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +26 703 $ | 516 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 224 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 626 775 $ Poids 96 % |
| 3 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 592 514 $ Poids 93 % |
| 4 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 373 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 746 757 $ Poids 87 % |
| 5 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 394 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 694 740 $ Poids 84 % |
| 6 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 595 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 570 332 $ Poids 84 % |
| 7 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 196 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 530 $ Poids 83 % |
| 8 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 172 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +5 733 $ | 166 843 $ Poids 83 % |
| 9 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 649 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 670 966 $ Poids 81 % |
| 10 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 173 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 829 991 $ Poids 81 % |
| 11 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 463 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 560 638 $ Poids 81 % |
| 12 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 682 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 284 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.