547 Rue DONATIEN · Laval
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 395 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804895060320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
65005804895060320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 473
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 194 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +26 703 $ | 527 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 605 136 $ Poids 90 % |
| 3 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 482 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 559 010 $ Poids 89 % |
| 4 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 244 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 640 875 $ Poids 89 % |
| 5 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 442 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 583 413 $ Poids 86 % |
| 6 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 541 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 762 704 $ Poids 86 % |
| 7 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 513 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 377 $ Poids 85 % |
| 8 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 172 $ Poids 84 % |
| 9 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 616 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 672 134 $ Poids 84 % |
| 10 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 995 $ Poids 82 % |
| 11 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 657 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 685 503 $ Poids 81 % |
| 12 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 616 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 274 773 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.